Estimation théorique
Rue Grand Rue,18300 Gardefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grand Rue,18300-Gardefort indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 1 | RTE DE SANCERRE | 4 | 112 | 523 | 46000€ | 411€ |
2019-07-19 | 28 | GRAND RUE | 3 | 100 | 330 | 65000€ | 650€ |
2021-05-20 | 17 | RTE DE SANCERRE | 2 | 80 | 284 | 44000€ | 550€ |
2022-06-21 | 27 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 217 | 1735 | 405000€ | 1866€ |
2021-07-12 | 27 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 217 | 1735 | 440000€ | 2028€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 94 | 1289 | 121600€ | 1294€ |
2021-07-19 | 31 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 136 | 489 | 165000€ | 1213€ |
2023-01-24 | 6 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 3 | 89 | 1416 | 140000€ | 1573€ |
2020-05-20 | 34 | LES RAMES | 3 | 60 | 1202 | 63000€ | 1050€ |
2022-09-21 | 18 | RTE DE SANCERRE | 4 | 93 | 686 | 160000€ | 1720€ |
2020-10-02 | 189 | LA BICHATERIE | 7 | 178 | 3176 | 123000€ | 691€ |
2021-09-04 | 18 | RUE DES MESANGES | 3 | 74 | 984 | 124000€ | 1676€ |
2021-03-09 | 4 | CHE DE LA CARDEUX | 1 | 28 | 2295 | 35000€ | 1250€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE L'ACACIA | 3 | 92 | 425 | 123000€ | 1337€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DES ETANGS | 3 | 63 | 155 | 89000€ | 1413€ |
2023-06-28 | 5 | MAROLLES | 3 | 87 | 188 | 65000€ | 747€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE L'ACACIA | 3 | 84 | 498 | 105000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE L'ACACIA | 5 | 124 | 975 | 147000€ | 1185€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DE L'ACACIA | 5 | 115 | 709 | 160000€ | 1391€ |
2022-09-23 | 12 | MAROLLES | 1 | 50 | 468 | 42000€ | 840€ |
2021-11-10 | 2 | IMP DES IRIS | 4 | 107 | 536 | 100000€ | 935€ |
2020-09-11 | 5 | CHE DE VILLERET | 5 | 89 | 600 | 40000€ | 449€ |
2023-06-22 | 26 | RTE DE ST BOUIZE | 4 | 63 | 560 | 70000€ | 1111€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE GARDEFORT | 3 | 72 | 602 | 172000€ | 2389€ |
2022-10-14 | 9 | RTE DE ST BOUIZE | 5 | 101 | 363 | 100000€ | 990€ |
2021-09-15 | 33 | RTE DE ST BOUIZE | 2 | 55 | 298 | 45000€ | 818€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DES 3 PETITS PONTS | 6 | 140 | 922 | 186000€ | 1329€ |
2022-02-11 | 50 | RTE DE ST BOUIZE | 1 | 50 | 440 | 44650€ | 893€ |
2019-06-21 | 3 | RTE DE PRESLE | 4 | 101 | 496 | 99000€ | 980€ |
2022-12-02 | 6 | LES PETITS BONS | 2 | 37 | 1188 | 44000€ | 1189€ |
2021-03-24 | 77 | RTE DE ST BOUIZE | 3 | 67 | 489 | 64500€ | 963€ |
2021-01-20 | 75 | RTE DE ST BOUIZE | 4 | 93 | 739 | 64500€ | 694€ |
2019-12-11 | 79 | RTE DE ST BOUIZE | 2 | 90 | 1281 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-11 | 2 | LES CHATAIGNIERS | 7 | 186 | 845 | 245000€ | 1317€ |
2022-09-02 | 1 | LES CHATAIGNIERS | 6 | 148 | 875 | 167500€ | 1132€ |
2021-07-13 | 21 | RTE DE PRESLE | 3 | 94 | 840 | 58000€ | 617€ |
2019-10-31 | 2 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 917 | 56000€ | 700€ |
2019-07-23 | 3 | RTE D'ARCHY | 6 | 200 | 580 | 140000€ | 700€ |
2019-06-21 | 5 | CHIRON | 2 | 71 | 319 | 65000€ | 915€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE PRESLE | 7 | 161 | 680 | 213000€ | 1323€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DES COURS | 4 | 89 | 325 | 81000€ | 910€ |
2021-06-21 | 3 | CHIRON | 4 | 110 | 698 | 116500€ | 1059€ |
2022-01-22 | 17 | CHE DES PASSERELLES | 6 | 150 | 463 | 210000€ | 1400€ |
2020-12-29 | 258 | IMP DU LAVOIR | 5 | 55 | 853 | 37854.5€ | 688€ |
2021-09-15 | 5 | MARCY | 1 | 70 | 435 | 22000€ | 314€ |
2021-02-05 | 1 | MARCY | 5 | 110 | 1665 | 100000€ | 909€ |
2021-10-19 | 117 | RTE DE ST BOUIZE | 7 | 127 | 1007 | 110000€ | 866€ |
2022-10-03 | 275 | RTE DE FRETOY | 4 | 115 | 0 | 138400€ | 1203€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DE LA GRANGE DES CHAMPS | 3 | 80 | 294 | 133000€ | 1663€ |
2019-06-20 | 15 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 90 | 318 | 70000€ | 778€ |
2021-11-13 | 15 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 90 | 318 | 83100€ | 923€ |
2022-02-25 | 3 | DOMAINE DE VINAIRY | 1 | 48 | 1412 | 27500€ | 573€ |
2022-07-29 | 43 | RTE DE THAUVENAY | 4 | 81 | 540 | 75000€ | 926€ |
2023-03-14 | 43 | RTE DE THAUVENAY | 4 | 81 | 540 | 85000€ | 1049€ |
2020-09-11 | 1 | LE GRAVEREAU | 4 | 115 | 996 | 128000€ | 1113€ |
2021-04-16 | 1 | LE GRAVEREAU | 4 | 115 | 996 | 132500€ | 1152€ |
2021-01-09 | 7 | VINAIRY | 2 | 68 | 409 | 70000€ | 1029€ |
2021-11-05 | 2 | BENELLE | 4 | 76 | 630 | 67500€ | 888€ |
2020-08-06 | 61 | RTE DE THAUVENAY | 4 | 70 | 1510 | 65000€ | 929€ |
2021-06-19 | 2 | RUE DU GRAND VOISY | 2 | 89 | 1600 | 103376€ | 1162€ |
2023-03-28 | 17 | LES PASCAUDS | 3 | 65 | 1432 | 75000€ | 1154€ |
2020-10-16 | 38 | RUE DES PONTS | 5 | 80 | 930 | 75000€ | 938€ |
2021-04-17 | 36 | RUE DES PONTS | 3 | 114 | 835 | 122000€ | 1070€ |
2022-11-30 | 36 | RUE DES PONTS | 3 | 114 | 835 | 145000€ | 1272€ |
2022-09-09 | 1 | SAVERNAY | 2 | 81 | 812 | 103000€ | 1272€ |
2021-09-02 | 6 | LE PALAIS | 5 | 103 | 2609 | 122000€ | 1184€ |
2020-03-11 | 2 | LA BASCULE | 4 | 101 | 520 | 27500€ | 272€ |
2020-03-12 | 6 | CHE DE LA GRAVOCHE | 2 | 40 | 88 | 27000€ | 675€ |
2022-05-09 | 2 | CHE DE LA GRAVOCHE | 2 | 54 | 65 | 55000€ | 1019€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DU PETIT VOISY | 3 | 86 | 660 | 97000€ | 1128€ |
2021-09-27 | 11 | CHAILLOU DU HAUT | 3 | 90 | 138 | 85000€ | 944€ |
2020-05-29 | 1 | CHAILLOU DU BAS | 2 | 66 | 412 | 25000€ | 379€ |
2019-06-06 | 1 | LES BAHUCHETS | 4 | 100 | 2145 | 128000€ | 1280€ |
2023-03-14 | 29 | RTE DE VINON | 4 | 90 | 1053 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-12 | 17 | CHAILLOU DU HAUT | 3 | 72 | 280 | 100000€ | 1389€ |
2023-05-12 | 2 | CHE DU CHAMP JALOT | 5 | 131 | 903 | 92000€ | 702€ |
2021-07-08 | 4 | RTE DES VARVOTTES | 1 | 31 | 500 | 75000€ | 2419€ |
2021-07-08 | 2 | RTE DES VARVOTTES | 5 | 130 | 586 | 219000€ | 1685€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DES TILLEULS | 2 | 75 | 76 | 60000€ | 800€ |
2023-06-23 | 15 | CHAILLOU DU HAUT | 2 | 74 | 1325 | 40000€ | 541€ |
2020-08-01 | 20 | RTE DE FEUX | 3 | 70 | 1066 | 30000€ | 429€ |
2021-11-17 | 6 | BOIS CACHE | 3 | 90 | 275 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-06 | 3 | RTE DES VARVOTTES | 4 | 78 | 569 | 52000€ | 667€ |
2022-04-22 | 18 | RTE DE FEUX | 6 | 91 | 837 | 54000€ | 593€ |
2022-12-15 | 2 | BOIS CACHE | 3 | 148 | 540 | 36000€ | 243€ |
2019-05-10 | 17 | RTE DE FEUX | 3 | 80 | 475 | 68000€ | 850€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU PETIT VOISY | 2 | 58 | 3063 | 92000€ | 1586€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES PONTS | 4 | 110 | 325 | 52000€ | 473€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA GRAVOCHE | 3 | 70 | 328 | 113500€ | 1621€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DE LA SAULNIERE | 4 | 90 | 787 | 80000€ | 889€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES PONTS | 4 | 132 | 1000 | 110000€ | 833€ |
2021-06-17 | 21 | RTE DE FEUX | 2 | 71 | 633 | 115000€ | 1620€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE VINON | 4 | 78 | 386 | 50000€ | 641€ |
2021-09-10 | 28 | RTE DE FEUX | 3 | 80 | 412 | 129400€ | 1618€ |
2021-06-22 | 11 | RTE DE FEUX | 3 | 82 | 222 | 39000€ | 476€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DE L OUCHE | 5 | 92 | 1000 | 60000€ | 652€ |
2021-12-17 | 32 | RTE DE FEUX | 2 | 70 | 82 | 38000€ | 543€ |
2020-10-31 | 244 | CHE DE L OUCHE | 4 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2021-04-22 | 15 | RTE DE VINON | 4 | 60 | 126 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 783 | 180000€ | 1875€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 58 | 193 | 45000€ | 776€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES PONTS | 6 | 120 | 159 | 122000€ | 1017€ |
2021-12-13 | 9 | GRANDE RUE | 4 | 133 | 242 | 140000€ | 1053€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 165 | 49 | 124468€ | 754€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DE LA SAULNIERE | 5 | 112 | 1570 | 86000€ | 768€ |
2021-02-04 | 1 | CHE DU GUE DE SAINT MARTIN | 4 | 140 | 331 | 100000€ | 714€ |
2021-01-22 | 3 | LE MARAIS | 4 | 88 | 940 | 115000€ | 1307€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 131 | 70000€ | 722€ |
2022-05-07 | 3 | RTE DE FEUX | 3 | 81 | 1620 | 107500€ | 1327€ |
2020-11-25 | 30 | RTE DE GARDEFORT | 3 | 64 | 1890 | 40000€ | 625€ |
2021-11-02 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 66 | 95 | 25000€ | 379€ |
2019-07-30 | 4 | GRANDE RUE | 5 | 122 | 612 | 26400€ | 216€ |
2021-06-17 | 11 | RTE DE VINON | 2 | 53 | 384 | 30000€ | 566€ |
2023-06-14 | 31 | RTE DE FEUX | 3 | 92 | 553 | 127000€ | 1380€ |
2021-02-19 | 5 | CHE DU GOUYAT | 4 | 71 | 101 | 68000€ | 958€ |
2019-09-18 | 83 | FRETOIR | 4 | 75 | 216 | 68000€ | 907€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 85 | 2993 | 60000€ | 706€ |
2020-02-07 | 105 | FRETOIR | 3 | 55 | 317 | 30000€ | 545€ |
2021-05-06 | 18 | GRANDE RUE | 7 | 140 | 805 | 125000€ | 893€ |
2021-07-29 | 18 | GRANDE RUE | 7 | 140 | 805 | 300000€ | 2143€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DES VIGNES | 4 | 81 | 148 | 116000€ | 1432€ |
2022-11-14 | 1 | CHE DU GOUYAT | 7 | 160 | 299 | 111100€ | 694€ |
2019-10-22 | 53 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 668 | 34000€ | 654€ |
2021-01-12 | 49 | GRANDE RUE | 2 | 52 | 210 | 27500€ | 529€ |
2020-11-26 | 5 | BEL AIR | 4 | 120 | 928 | 112000€ | 933€ |
2023-05-05 | 3 | CHE DES MARAIS DE CANDIE | 3 | 102 | 194 | 77000€ | 755€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 125 | 3974 | 110000€ | 880€ |
2020-01-23 | 40 | GRANDE RUE | 2 | 70 | 123 | 25000€ | 357€ |
2022-04-09 | 15 | RTE DE SANCERRE | 5 | 125 | 335 | 46000€ | 368€ |
2021-10-13 | 1 | CHE DES BORDELIERS | 5 | 110 | 650 | 65000€ | 591€ |
2020-07-29 | 7 | RTE DE SANCERRE | 6 | 132 | 450 | 35000€ | 265€ |
2021-04-14 | 3 | COUR DU VIVIER | 4 | 55 | 114 | 60000€ | 1091€ |
2023-02-20 | 314 | CHEM DE LA TOUR DE VEVE | 5 | 101 | 98 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-19 | 1 | COUR PIERRE PHILIPPE | 5 | 88 | 67 | 31000€ | 352€ |
2022-02-24 | 4 | RTE DE SANCERRE | 4 | 105 | 167 | 70000€ | 667€ |
2020-02-07 | 1 | RTE D HERRY | 4 | 83 | 2253 | 87000€ | 1048€ |
2019-08-27 | 36 | RTE DE SANCERRE | 4 | 88 | 1072 | 98000€ | 1114€ |
2021-06-18 | 12 | RTE DE SANCERRE | 2 | 60 | 629 | 32000€ | 533€ |
2019-09-18 | 18 | RTE DE VEAUGUES | 6 | 98 | 400 | 55000€ | 561€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 340 | 145000€ | 1261€ |
2021-01-15 | 40 | RTE DE SANCERRE | 4 | 81 | 1853 | 79000€ | 975€ |
2019-10-10 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 198 | 55000€ | 534€ |
2021-05-06 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 53 | 30000€ | 375€ |
2021-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 111 | 874 | 52500€ | 473€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DE LA BLANCHERIE | 2 | 53 | 705 | 40000€ | 755€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DE GROISES | 4 | 80 | 775 | 65000€ | 813€ |
2020-12-01 | 2 | RTE DE GROISES | 5 | 150 | 790 | 110000€ | 733€ |
2020-09-11 | 16 | CHE DES BORDELIERS | 2 | 34 | 500 | 26500€ | 779€ |
2021-01-08 | 1 | IMP DE L ERABLE | 3 | 80 | 2561 | 55000€ | 688€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DE BENELLE | 5 | 99 | 500 | 115000€ | 1162€ |